Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Cererea de apartamente ramane redusa. Cat sunt dispusi dezvoltatorii sa lase din pret

Cererea de apartamente ramane redusa. Cat sunt dispusi dezvoltatorii sa lase din pret
Romanii isi permit sa cumpere doar locuinte cu preturi de 35.000-70.000 de euro, insa cererea solvabila ramane redusa deoarece veniturile nu au mai crescut, afirma jucatorii din imobiliare, care spun insa ca este un moment bun pentru achizitia de case, dezvoltatorii fiind dispusi sa negocieze.


"Daca oferi preturi competitive poti sa vinzi. Noi am vandut 90% din locuinte de pe hartie, nu s-a mai intamplat acest lucru din 2007. Cererea este in crestere, in ciuda problemelor din Grecia sau cu bancile din Austria. Bancile dau in continuare credite pentru programul «Prima Casa»", a declarat Andrew Prelea, presedintele Ozone Homes, dezvoltatorul unui proiect de 12 locuinte ecologice in Pipera.

El spune ca sunt dezvoltatori care vand cu 30-40% sub pretul de cost al proiectului, astfel ca daca in 2007 costul constructiei era de 1.000-1.200 de euro pe metru patrat, unele dintre aceste locuinte sunt scoase la vanzare acum cu 600-750 de euro pe metru patrat.

"Pretul pe care romanii si-l permit pentru achizitia de locuinte este cuprins intre 35.000 si 70.000 de euro, care sa se incadreze in «Prima Casa». Preturile trebuie corelate cu salariile. Noi avem 10-20 de cereri pe saptamana si clientii ni se plang ca nu exista oferta de locuinte pe care sa si-o permita", a spus Prelea.

Bazandu-se pe o cerere in crestere, Ozone Homes vrea sa inceapa in primavara anului viitor constructia unui ansamblu de 650 de locuinte in sectorul 1 din Bucuresti, fiind in negocieri pentru a se asocia in proiect cu un fond de investitii care detine terenul.

Pe de alta parte, Adrian Sischin, director regional al retelei de agentii imobiliare RE/MAX, spune ca desi numarul tranzactiilor imobiliare s-a oprit din scadere, cererea solvabila ramane inca redusa deoarece salariile nu au mai crescut in ultimii ani.

"Numarul tranzactiilor imobiliare a avut o scadere dramatica, dar de doi ani s-a stabilizat la circa 350.000. Cererea solvabila ramane insa redusa deoarece veniturile nu au mai crescut. Pe de alta parte, acum este un moment foarte bun pentru cei care au bani sa cumpere locuinte pentru ca pot sa negociezi pretul cu dezvoltatorii, piata este a cumparatorilor", a spus Sischin.

Reteaua RE/MAX in Romania cuprinde 8 agentii, in care lucreaza 70 de brokeri.

Scaderea numarului tranzactiilor imobiliare in ultimii trei ani, de la 500.000 pe an in 2008 la o medie de 350.000 pe an, este explicata de analistul imobiliar, Radu Zilisteanu prin disparitia investitorilor care cumparat apartamente la pachet.

"Acele 150.000 de tranzactii care au disparut au fost cele realizate de investitori. Au ramas pe piata doar cei care sunt interesati sa cumpere pentru a locui", a spus Zilisteanu.

El a ridicat problema preturilor locuintelor noi, dar si suprafetele cu care erau construite apartamentele din complexurile rezidentiale, necorelate cu cererea de pe piata.

Exclusiv - beneficiati acum de Oferta Speciala de mai jos:
Jurnal de tatic


Cresterea copilului de la o zi la un an Posibil Mai curand cresterea parintilor de la o zi la un an JURNAL DE TATIC - un adevarat manual pentru tatici Dar dedicat mamicilor Gata Asteptarea a luat sfarsit Prima carte despre implicarea tatalui in cresterea copilului a venit din tipografie 0 teorie 100 practica zi de zi si mai ales ...

Oferta Speciala
valabila 48h

de SuntFericita.ro
Redactia Sunt Fericita reprezinta o echipa de 3 femei care cerceteaza zilnic cele mai relevante subiecte pentru cititoarele si cititorii nostri. Informatiile sunt apoi filtrate pentru a fi transpuse intr-o maniera cat mai prietenoasa cu putinta in articolele pe care le parcurgeti cu placere.

Cat de utila va este aceasta informatie? Noteaza folosind stelele

Rating:


Nota: 5 din 5 - 1 vot.

Ti-a placut acest articol? Da Like sau trimite-l prin WhatsApp prietenilor tai!

Articole similare

Ultimele articole


Mai multe articole despre cerere

Articole similare

Ultimele articole


Mai multe articole despre locuinte

Articole similare

Ultimele articole


Mai multe articole despre imobiliare

Articole similare

Ultimele articole


Mai multe articole despre piata

Articole similare

Ultimele articole


Mai multe articole despre tranzactii

Cele mai citite articole

Pietrele la rinichi, infectiile de tract urinar sau cancerul renal sunt doar cateva dintre ...
Imbunatatirea digestiei este un proces de durata, care presupune o grija si o atentie amanuntita in ...
Cand ai fost diagnosticat cu diabet deja te gandesti ca trebuie sa renunti la toate placerile ...
Slabeste rapid
si scapa de toxine!
Iti oferim un Raport Special GRATUIT
"Retete de detoxifiere pe baza de fructe si legume"
Citeste zilnic GRATUIT totul despre sanatate, frumusete, stil!
Adauga mai jos adresa ta de email
si primesti Raportul Gratuit
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016